天衍项目占地面积约330亩，分3期开发：一期占地面积115亩，由极具英伦风情的联排别墅和墅质洋房组成，现已实景现房呈现；二期占地面积约155亩，为别墅区高层电梯华宅及联排别墅；三期占地面积约60亩。

天衍距成都三环路10公里（驱车只需15分钟），距成灌快铁站点仅600米。在该区域，以已改造成双向八车道的老成灌路为中轴，依次分布有沙西线、西区大道、羊西线、IT大道五条通往成都市中心的快速通道，这些快速通道与成都三环路、绕城高速、南北大道共同组成了“五纵三横”的立体交通路网体系，而随着成灌快铁、地铁2号线及天衍连通成都主城区的221公交线路的开通，这一区域的交通将更趋便捷。